ABOGADOS & PROPIEDADES 

VENDE TERRENO COMERCIAL

Terreno esquina con altísima exposición en sector comercial consolidado de Quilpué, emplazado directamente sobre Avenida Las Barrancas, a pocos metros de supermercados, locales comerciales y servicios.​

• Ubicación estratégica en esquina de Avenida Las Barrancas con calle interior, con flujo vehicular y peatonal constante durante todo el día, ideal para proyectos comerciales, equipamiento o desarrollo mixto.​

• Frente amplio hacia la avenida principal y buena visibilidad desde varios puntos de la cuadra, lo que favorece la instalación de letreros y fachadas comerciales de alto impacto.​

• Entorno inmediato con supermercado, estacionamientos, restaurantes y equipamiento de barrio, lo que asegura gran densidad de público y excelente conectividad.​

• Terreno con topografía prácticamente plana y condición de esquina despejada, permitiendo un óptimo aprovechamiento del suelo y múltiples opciones de acceso vehicular y peatonal.

• Zona y usos de suelo (C6)

  • Zona urbana C6 con uso de suelo permitido: residencial, equipamiento, actividades productivas inofensivas, infraestructura, espacio público y áreas verdes. [attached_file:file:2]

  • Se permiten viviendas y hospedaje; equipamientos de comercio, supermercados, educación, salud, culto y cultura, deporte, servicios, social, terminales de transporte y talleres inofensivos, entre otros; quedan excluidos todos los usos no señalados como permitidos. 

  Normativa edificatoria principal

  • Superficie predial mínima: 800 m².

  • Altura máxima: 4 pisos o 14 m; edificación continua máximo 2 pisos o 7 m, con retranqueo del tercer piso de 3 m desde la línea de edificación.

  • Sistema de agrupamiento: aislado, pareado y continuo; coeficiente de constructibilidad 1,2 (residencial) y 2,3 (otros usos); coeficiente de ocupación de suelo 0,5 (residencial) y 0,6 (otros usos).

  Vialidad y líneas oficiales

  • Por calle Las Barrancas: vía colectora par, distancia entre líneas oficiales 15 m, antejardín 8 m, calzada 7 m.

  • Por calle Piedra Lanceta (calle 3-13): vía de servicio, distancia entre líneas oficiales variable entre 28 y 34 m, antejardín 8 m, calzada 7 m.

  Otras condiciones urbanas

  • Indica análisis de afectación a utilidad pública (parque y/o vialidad) y obligación de urbanizar, con referencia a obras de urbanización (pavimentos, agua, alcantarillado, electricidad, etc.). 

  ​PRECIO DE VENTA NO INCLUYE COMISION DE CORRETAJE DE PROPIEDADES DE ABOGADOS & PROPIEDADES DEL 2% DEL PRECIO DE VENTA.

• MAS ANTECEDENTES LOS PUEDES SOLICITAR al correo contacto@abogadosypropiedades.cl